Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
COMPRARCASA Guimarães
320 m2Apresentamos este prédio tradicional localizado numa das áreas mais prestigiadas e dinâmicas da Baixa do Porto, próximo à estação de metro Trindade e a apenas 10 minutos da Avenida dos Aliados, um verdadeiro marco histórico da cidade.
Características Principais:
Tipo de Prédio: Propriedade total com andares ou divisões de utilização independente.
Descrição:
o 4 pavimentos, com estrutura que permite a utilização independente de cada piso.
o R/C: Constituído por duas lojas independentes com afetação para comércio.
o 1º, 2º piso e sótão: Afetação para habitação, ideal para transformar em apartamentos modernos ou alojamento local.
o Escadaria interna separando a frente das traseiras, permitindo subdivisões funcionais.
o Quintal e dependência, que oferecem potencial adicional de aproveitamento.
Possibilidade de expansão: O prédio permite a ampliação com, pelo menos, mais um piso, aumentando o potencial construtivo.
Diferenciais e Localização:
Estado de Conservação: Prédio em bom estado, com traços tradicionais característicos da arquitetura histórica do Porto.
Localização Premium: Inserido numa das áreas mais procuradas e desenvolvidas da cidade, com acessos fáceis a transportes públicos, comércio e serviços.
Versatilidade: Perfeito para investidores que desejam explorar o potencial para:
o Criação de apartamentos para habitação ou arrendamento.
o Expansão do comércio no rés-do-chão.
o Transformação em alojamento local ou boutique hotel.
Porque investir?
O Porto é uma cidade em constante valorização e a Baixa tem-se consolidado como um polo de atratividade turística e comercial. Este prédio oferece um retorno potencial elevado, combinando uma localização estratégica com versatilidade de uso e possibilidades de expansão.
Não perca esta oportunidade única de investimento!
Entre em contacto agora mesmo para mais informações ou para agendar uma visita.
Comprarcasa Guimarães
Concretizamos os seus sonhos!
Rede Imobiliária da APEMIP | Famagui - Mediação Imobiliária, Lda | APEMIP: 5130 AMI: 10736
Com o firme objetivo de satisfação do cliente a Comprarcasa Guimarães dispõe de 2 lojas para o atender: Pevidém e Guimarães.
Tem ao seu dispor Consultores Imobiliários e um Departamento Processual especializados, com formação contínua, para lhe prestar o melhor atendimento e serviço, acompanhando-o em todo o processo da Mediação Imobiliária.
Formamos uma Equipa que trabalha em prol do cliente e das suas necessidades.
Este é um momento importante da sua vida, seja na compra, venda, trespasse ou arrendamento de qualquer imóvel e nós temos as pessoas, os meios e o conhecimento para o acompanhar!
A Comprarcasa Guimarães está autorizada pelo Banco de Portugal para exercer funções de Intermediária de Crédito Vinculado.
Assim dispomos de pessoas e meios para o ajudar na contratação segura do seu crédito à habitação.
INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO REGISTADO NO BANCO DE PORTUGAL Nº 0000858.
Defendendo o superior interesse dos seus clientes, levamos ao expoente máximo a frase que melhor nos caracteriza - A Imobiliária que cuida de Si!
Características Principais:
Tipo de Prédio: Propriedade total com andares ou divisões de utilização independente.
Descrição:
o 4 pavimentos, com estrutura que permite a utilização independente de cada piso.
o R/C: Constituído por duas lojas independentes com afetação para comércio.
o 1º, 2º piso e sótão: Afetação para habitação, ideal para transformar em apartamentos modernos ou alojamento local.
o Escadaria interna separando a frente das traseiras, permitindo subdivisões funcionais.
o Quintal e dependência, que oferecem potencial adicional de aproveitamento.
Possibilidade de expansão: O prédio permite a ampliação com, pelo menos, mais um piso, aumentando o potencial construtivo.
Diferenciais e Localização:
Estado de Conservação: Prédio em bom estado, com traços tradicionais característicos da arquitetura histórica do Porto.
Localização Premium: Inserido numa das áreas mais procuradas e desenvolvidas da cidade, com acessos fáceis a transportes públicos, comércio e serviços.
Versatilidade: Perfeito para investidores que desejam explorar o potencial para:
o Criação de apartamentos para habitação ou arrendamento.
o Expansão do comércio no rés-do-chão.
o Transformação em alojamento local ou boutique hotel.
Porque investir?
O Porto é uma cidade em constante valorização e a Baixa tem-se consolidado como um polo de atratividade turística e comercial. Este prédio oferece um retorno potencial elevado, combinando uma localização estratégica com versatilidade de uso e possibilidades de expansão.
Não perca esta oportunidade única de investimento!
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Comprarcasa Guimarães
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Com o firme objetivo de satisfação do cliente a Comprarcasa Guimarães dispõe de 2 lojas para o atender: Pevidém e Guimarães.
Tem ao seu dispor Consultores Imobiliários e um Departamento Processual especializados, com formação contínua, para lhe prestar o melhor atendimento e serviço, acompanhando-o em todo o processo da Mediação Imobiliária.
Formamos uma Equipa que trabalha em prol do cliente e das suas necessidades.
Este é um momento importante da sua vida, seja na compra, venda, trespasse ou arrendamento de qualquer imóvel e nós temos as pessoas, os meios e o conhecimento para o acompanhar!
A Comprarcasa Guimarães está autorizada pelo Banco de Portugal para exercer funções de Intermediária de Crédito Vinculado.
Assim dispomos de pessoas e meios para o ajudar na contratação segura do seu crédito à habitação.
INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO REGISTADO NO BANCO DE PORTUGAL Nº 0000858.
Defendendo o superior interesse dos seus clientes, levamos ao expoente máximo a frase que melhor nos caracteriza - A Imobiliária que cuida de Si!
