Aldoar, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto
GAIPHEDRA
66,42 m2
1Loja localizada em Lordelo, Aldoar, no Porto e muito perto do Hospital Cuf Porto.
Este estabelecimento é constituído por 2 pisos de cave e rés-do-chão e é uma excelente opção para transformar em habitação ou em alternativa para uso comercial (restauração incluída).
O imóvel tem duas entradas:
Uma pela frente do prédio e outra pela praceta nas traseiras (praceta Cidade da Praia e Praça da Pedra Verde.
Distribuição da divisões:
Rés-do chão:
-Funcionava a zona da restauração: sala, cozinha, balcão, despensa e casas de banho; acesso piso 1.
Piso Um:
-Com acesso também pelo interior do prédio, é uma suite com closet.
Esta, é uma excelente oportunidade para transformação do espaço em habitação ao abrigo do SIMPLEX!
O Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de janeiro procede à reforma e simplificação dos licenciamentos no âmbito do urbanismo e elege como prioridade a simplificação da atividade administrativa através da contínua eliminação de licenças, autorizações e atos administrativos desnecessários, numa lógica de «licenciamento zero».
Estipulou-se como objetivo a eliminação de licenças, autorizações e exigências administrativas desproporcionadas que criem custos de contexto sem que tenham uma efetiva mais-valia para o interesse público que se pretende prosseguir.
Tem como grande objetivo criar condições para que exista mais habitação disponível a custos acessíveis.
O imóvel beneficia do fato de se enquadrar numa zona de forte densidade demográfica, á qual se alia uma diversidade enorme de comércio, serviços, transportes e vias rápidas:
- Universidade Lusíada
- Escola Básica de 2.º e 3.º CEB Manoel de Oliveira
- CLIP Oporto International School
- Hospital CUF
- Parque da Cidade do Porto
- ...
Este estabelecimento é constituído por 2 pisos de cave e rés-do-chão e é uma excelente opção para transformar em habitação ou em alternativa para uso comercial (restauração incluída).
O imóvel tem duas entradas:
Uma pela frente do prédio e outra pela praceta nas traseiras (praceta Cidade da Praia e Praça da Pedra Verde.
Distribuição da divisões:
Rés-do chão:
-Funcionava a zona da restauração: sala, cozinha, balcão, despensa e casas de banho; acesso piso 1.
Piso Um:
-Com acesso também pelo interior do prédio, é uma suite com closet.
Esta, é uma excelente oportunidade para transformação do espaço em habitação ao abrigo do SIMPLEX!
O Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de janeiro procede à reforma e simplificação dos licenciamentos no âmbito do urbanismo e elege como prioridade a simplificação da atividade administrativa através da contínua eliminação de licenças, autorizações e atos administrativos desnecessários, numa lógica de «licenciamento zero».
Estipulou-se como objetivo a eliminação de licenças, autorizações e exigências administrativas desproporcionadas que criem custos de contexto sem que tenham uma efetiva mais-valia para o interesse público que se pretende prosseguir.
Tem como grande objetivo criar condições para que exista mais habitação disponível a custos acessíveis.
O imóvel beneficia do fato de se enquadrar numa zona de forte densidade demográfica, á qual se alia uma diversidade enorme de comércio, serviços, transportes e vias rápidas:
- Universidade Lusíada
- Escola Básica de 2.º e 3.º CEB Manoel de Oliveira
- CLIP Oporto International School
- Hospital CUF
- Parque da Cidade do Porto
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